HUG 청년 버팀목 전세자금대출 10일만에 최대한도 2억 대출 후기

청년 버팀목 전세자금대출에 대해 알아보면서, 버팀목 자체에 대한 설명은 많은데 후기가 별로 없어 답답했어요. 제가 버팀목을 알아본 시점은 대출한도(2억)가 확대된지 얼마 안된 때라 자료나 후기가 없더라구요. 전 최대한도 2억을 받아야 하는 상황인데, 이에 대한 확신이 없었습니다. 당시 귀한 후기가 도움이 되어 저도 대출 후에 후기를 올리자고 생각했는데, 이제야 올리게 되네요. 이 글이 전세자금대출이 처음이거나 청년 버팀목 전세대출을 받으려고 하는 분들게 도움이 되길 바랍니다.

제가 대출을 접수하고 실행하는데 걸린 시간은 10일입니다. 전세집을 알아보고 대출하는 일정에 참고가 되시길 바랍니다. 통상적으로 2주 정도의 기간을 잡으라고 하더라구요. 그 편이 정신건강에 이롭습니다.

접수일자 : 2022.11.21.(은행의 대출 승인 안내까지 10일 소요)
대출실행 : 2022.12. 9.
대출금액 : 2억, 1.8% (청년 버팀목 전세자금대출)

청년 버팀목에 간단하게 설명드리기 위해서 단계를 6단계로 구성했어요. 대출접수 전까지 버팀목이 되는 집을 알아보고 계약하는 단계를 사전준비 3단계, 실제 접수부터 3단계라고 보시면 됩니다.

"청년 버팀목 전세자금대출을 위한 6단계"

1. 집 알아보기(전입신고, 버팀목 전세대출 가능한 집)
2. 이사집 등기부 등본가지고 은행가서 상담받기
3. 전세계약 후, 확정일자 받기!(특약 필수)
4. 기금e든든 온라인 사전심사 신청
5. 은행서류제출 및 승인대기
6. 대출실행 및 사후심사(실사, 전입신고)

1단계: 집 알아보기(전입신고, 버팀목 전세대출 가능한 집)

사회초년생, 대학생이 많은 곳이 아니면 부동산에서도 버팀목 대출을 모르는 경우도 있으니 모르는 거 같으면 전세대출의 한 종류라고 얘기하면 됩니다.

2단계: 이사할 집 등기부등본 발급받아서 은행가서 상담받기

해당 집 주소를 알면 누구나 온라인으로 등기부등본을 발급받을 수 있어요. 은행에 가져가면 대출금액 등을 상담받는데 도움이 돼요. 가능한 은행은 5개입니다.(우리, 국민, 기업, 농협, 신한)

3단계: 전세계약 진행 후, 확정일자(임대차계약서신고필증)

전세 계약을 진행할 때는 특약사항을 넣고 버팀목 대출로 진행하는 것을 공인중개인 및 집주인에게 사전에 알려주세요. 특약 예시로 은행 버팀목 전세대출 거부 시 계약 무효 조항을 넣어주세요.

집주인도 은행에서의 대출거부로 계약이 어려워지면 그 이후에 세입자를 다시 구해야하는 등 부담스러워 하는 부분이라 협의가 필요해요. 저는 은행에서 상당받은 내용을 바탕으로 “은행에서는 제 신용점수로 대출이 나올 것이라고 얘기해줬지만, 은행에서 물건에 대한 확인 및 승인까지 확답을 주는 것은 부담이 있는 것 같다.”고 설명하며 특약을 넣겠다고 설득했어요. 공인중개사가 물건 보면 대출 나올지 안 나올지 경험으로 알기 때문에 협의가 수월했어요.

추가적인 팁을 드리자면, 가능하면 집주인, 세입자 공인중개사가 다른 게 좋아요. 집주인과 세입자를 한번에 중개하는 공인중개사는 집주인 편에 설 수밖에 없어요. 세입자야 한번 계약하고 나가지만 집주인을 잡아야 수수료를 지속적으로 받을테니까요. 저도 지금까지 전세계약 3번을 했는데, 이전에 두 번은 집주인과 세입자가 같은 중개인이라 집주인 입장에서만 얘기하더라구요. 이번에 세입자만 하시는 중개인을 만나 협의하는데 도움도 받고, 입주 이후에 집상태도 꼼꼼하게 살펴봐 주셔서 안심이 더 됐어요.

전세계약 후엔 대항력을 받기 위해 또 버팀목 대출을 받으려면 확정일자를 받아야 합니다. 온라인에서도 가능하지만, 저는 주민센터에 계약 당일에 계약서 원본 들고 가서 바로 받았어요. 주민센터에서 확정일자 받으러 왔다고 하니, '"주택임대차계약신고 하시나요?" 묻길래 공인중개사에서 그걸하면 확정일자 수수료를 안받는다고 조언받아 그렇게 했어요. 신고하고 나왔는데 제 계약서에 ‘어? 확정일자 도장이 없네? 뭐지?’ 했었는데, 알고 보니 최근에 확정일자 도장 대신 주택임대차계약신고필증으로 바뀌었다고 합니다. 저처럼 당황하실까봐 말씀드려요. 도장없어도 주택임대차계약신고하면 동일한 효력을 지닌다고 해요.

쓰다보니 글이 길어져, 1,2부로 글을 나눠야 할 것 같아요. 기금e든든을 통한 청년 버팀목 전세대출 접수부터 서류, 진행사항에 대한 후기는 2부에서 쓸게요. 청년 버팀목 전세자금대출에 대한 자세한 사항은 기금e든든 사이트에서 확인하세요.