목차
HUG 청년 버팀목 전세자금대출 10일만에 최대한도 2억 대출 후기 2부
2부에서는 기금e든든 사이트 온라인 신청으로 청년 버팀목 전세자금대출을 진행한 사항을 공유할게요.
1부가 버팀목 전세자금 대출 접수를 위한 사전준비(3단계)였다면, 4단계부터는 버팀목 전세대출 접수부터 진행하는 3단계입니다.
"청년 버팀목 전세자금대출을 위한 6단계"
1. 집 알아보기(전입신고, 버팀목 전세대출 가능한 집)
2. 이사집 등기부 등본가지고 은행가서 상담받기
3. 전세계약 후, 확정일자 받기!(특약 필수)
4. 기금e든든 온라인 사전심사 신청
5. 은행서류제출 및 승인대기
6. 대출실행 및 사후심사(실사, 전입신고)
4단계: 기금e든든 온라인 사전심사 신청(1-2일 소요, 시간 절약)
은행에 가서 사전심사 신청할 수 있지만, 기금e든든으로 하면 관련 서류를 공동인증서 인증만으로 사전심사(자격심사 및 예비자산심사)를 받을 수 있어요. 저는 온라인 신청 후 다음 날 승인받았습니다.
청년 버팀목 전세자금대출 심사 진행 순서는 아래와 같습니다.
여기서 제가 전세자금대출 최대 2억원 한도를 받은 중요한 TIP을 드릴게요!
버팀목 전세자금대출은 HUG(주택도시보증공사)와 HF(한국주택금융공사)가 있는데, 저는 최대 한도(2억)을 대출받아야 하는 상태라 "신용점수"만으로 최대 한도까지 가능한 HUG로 신청했습니다. 또한, HUG의 전세금안심대출보증(전세금반환보증)을 별도로 가입합니다.
은행에서 상담 받을 때, HF의 경우 소득을 기준의 2배 정도까지 대출이 되기 때문에 최대 한도인 2억까지 나오지 않을 수 있다고 상담을 받았어요. 소득기준(연 5천만원)에 제한을 두고 청년층을 지원하는 버팀목 전세대출이 소득 배수로 제한을 두는 게 이상하긴 했어요. 그래서 제가 설명하는 부분은 HUG 버팀목 전세대출임을 참고하세요.
HUG를 이용하면 신용점수만으로 최대 한도(2억)가 가능한 것 같아요. 참고로 제 신용점수는 kcb, nice 기준으로 900점이 넘었어요.
5단계: 은행서류 제출 및 승인대기(7일 소요)
기금e든든 예비자산심사 승인이 끝나면, 본인이 신청 시 지정한 은행에서 연락이 와요. 필요한 서류를 알려주고 제출하라고 합니다.
저는 미리 서류를 준비해두고, 연락받은 당일에 서류를 모두 제출했어요. 빠르면 5일이면 된다고 하는데, 저는 일주일 후에 승인되었다고 은행에서 연락받았습니다. 혹시에 대비해 이사일(잔금일)보다 최소 2주의 여유를 두세요.
제가 제출한 서류를 알려드리니 미리 준비하셔서 시간 절약하세요. 제가 진행한 은행은 신한은행입니다.
1. 신분증
2. 임대차계약서, 중개대상물확인설명서, 공제증서, 주택임대차계약신고필증, 잔금영수증
3. 주민등록등본(최근 5년 주소 변동이력 포함하여 발급, 주소 안나올 경우 초본 함께 제출)
4. 가족관계증명서
5. 건강보험자격득실확인서
6. 재직증명서(직인필)
7. 근로소득원천징수영수증 21,22년(직인필)
※ 모든 서류는 "1개월 이내 발급된 주민번호 전체표시분"만 유효합니다.
6단계: 대출실행 및 사후심사(실사, 전입신고)
은행에서 제출한 서류를 바탕으로 심사 승인이 완료되면 연락이 와요. 은행에 방문해서 대출일자 및 실행에 관련한 설명을 듣고 서류를 작성해요. 많은 서류들에 서명하면 끝입니다.
이 때, 대출일자와 시간을 안내해주니, 이것을 바탕으로 중개인에게 알려주면 됩니다.
대출 실행일에 수입인지액, 대출금(2억)에 대한 보증료와 HUG 전세반환보증보험료가 자동으로 인출돼요. 청년 버팀목 대출이라 보험료도 우대를 받는다고 설명들었는데, 자세한 내용은 제가 잊어버려 제가 쓴 비용(약 52만원)을 알려드리니 참고하세요.
*수입인지액 75,000원, 은행대출보증료 315,940원, 주택도시보증 129,430원(22.12.9. 대출 2억원 기준)
대출실행일(이사일)에는 은행에서 실사를 진행하기 위해 집에 와요. 대출실행일 2-3일 전에 미리 연락해서 일정 잡고, 와서는 실제로 집에 거주하는지 등을 확인하는데 10분정도 걸린 거 같아요. 그리고 나서 이사하는 날 전입신고하고, 이후 주민등록등본을 은행에 제출하면 끝입니다.
시간이 지났기 때문에 자세한 내용은 청년 버팀목 대출 사이트 및 은행에서의 상담을 다시 받으셔야 할 것 같아요.
작년부터 이자가 무섭게 오르고 있는데, 제 후기가 청년 버팀목 전세자금대출을 받는데 팁이 되시길 바랍니다.
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